楼市综述
   
    搜房网二手房数据监控中心数据显示，2012年4月9日-2012年4月15日，广州二手房市场均价环比下跌0.39%。上周，广州全市二手住宅挂牌均价为13880元/平方米，环比下跌55元/平方米，跌幅为0.39%。区县方面，本周涨幅最大的是萝岗区，环比上涨5.62%，其挂牌均价为9025元/平方米；跌幅最大的是从化，环比下跌3.76%，其挂牌均价为6832元/平方米。
   
    根据国家统计局公布的数据显示，第一季度，全国房地产开发投资同比回落10.6%，商品房销售同比下降13.6%，全国商品房代收面积增加35.5%。从这组数据来看，目前的房地产市场形势仍不容乐观。近日，中山市国土资源局发布《关于我市2011年下半年住房平均交易价格的通告》，被认为是二三线城市的又一次微调踩线。与此同时，温家宝总理在13日主持召开的国务院常务会议上，再次强调决不让房地产调控出现反复。
   
    3月份，广州二手房市场经历 “小阳春”，成交连续上涨，市场逐渐从年底的地位徘徊中回升至较为正常的水平。进入4月份，在一轮刚需释放和业主放货之后，随着一批降价房源的消耗，市场又将陷入价格拉锯战，成交有所放缓。根据业内专家分析，第二季度，广州一手新盘供应充足，外围一手楼价格走低的呼声较高，买家的选择增多，节奏可能放缓，预计二手房成交量环比三月份会下降。
   
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    二手住宅挂牌均价
   
    2012年4月9日-2012年4月15日，广州全市二手住宅挂牌均价为13880元/平方米，环比下跌55元/平方米，跌幅为0.39%。
   
   

    行政区方面，本周10区2市呈现5涨7跌。涨幅最大的是萝岗区，本周环比上涨5.62%，其挂牌均价为9025元/平方米。其次，增城上张5.18%，番禺、荔湾环比上涨超过3%，天河区亦有2.50%的涨幅。本周跌幅最大的是从化，环比下跌3.76%，其挂牌均价为6832元/平方米。其次，南沙、黄埔环比下跌超过2%，海珠、花都、越秀、白云均有微跌，跌幅小于1%。目前，全市均价在13900元/平方米左右小幅波动，形成动态平衡。
   
   

    热门搜索楼盘
   
    本周热门楼盘TOP10依次是祈福新村、金碧花园、丽江花园、星河湾、碧桂园凤凰城、华南碧桂园、锦绣香江、广州碧桂园、骏景花园和岭南新世界等。其中，番禺区有多达6个楼盘入选，在前4名楼盘中占据3席。增城、海珠、天河、白云各1。商圈方面，本周热门搜索商圈包括：荔城、祈福、市桥北、洛溪、滨江东、南沙、大石、从化、市桥南、天河北等。
   
   

    热门评估楼盘
   
    本周热门评估楼盘包括：电力局宿舍、麓湖御景、广州雅居乐花园、金碧花园、万科四季花城、富力天朗明居、翡翠绿洲、富力城、祈福新村月明轩、赛拉维等。
   
   

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