口碑网2007年追踪调查北京、上海、深圳三个全国核心城市27个小区楼盘，根据口碑房产价格指数综合分析，显示房价涨幅延续几年依然大于租金增幅。
   
    哈姆雷特有句知名度很高的台词：“生，还是死，这是个问题。”对于嗜房如命的中国人来说，买房还是租房，同样是个让人心力交瘁的选择。可又不得不选择。
   
    2008年1月27日，在上海举行的一次活动中，王石阐述了房价理性回归的必然趋势及其原因。同时，他建议40岁之前可以先租房，而对于年轻人结婚即要买房的普遍情况，王石仍然建议“结婚也可以先租房”。之所以强调这是“建议”，主要还是因为王石的言论经过媒体和网络七零八落的铺张之后，逐渐演变为有关“40岁之前先租房不买房”的网络大批判。王石本来的好心一下子成为众人口水中的“驴肝肺”。
   
    2000多年农耕文明培养了中国人吃苦耐劳的美德，同时也植下了眷乡恋家的精神信仰，虽然在现代工业文明的铁蹄之下，后者已“溃不成军”，但在青年学生、工人、民工洪水般涌入城市之际，“广田”之梦已成泡影，但“美宅”之愿仍根深蒂固。这就是为何在中国人的私房持有率高达80%、远远把欧美国家抛于身后之际(当然房子质量是后者超越前者)，仍挡不住民众巨大的买房热情。
   
    本来，中央有关部委对国人的这点“癖好”还是很体贴的，按前几年研究制定的社会发展规划，2020年我国全面小康时实现“户均一套房、人均一间房”，城镇人均居住面积达35平方米。但现在看来，这个目标定得有些高了。
   
    对普通民众而言，也应有一个观念上的转变。在中国目前的社会、经济、文化背景下，从个人精神享受的层面上考量，买房比租房划算；从经济学的投入产出层面上分析，租房比买房经济；从选择的时间节点上考量，3年内租比买明显有利，中长期谁也说不准。
   
    “租房子就像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工。”口碑网论坛一会员的言论也颇代表了相当一部分人的看法。但会员小白则赞成当下租房而不是买房，她给众网友算了一笔帐，“打个比方说，一套总价100万元的商品房，不考虑利息成本，就按70年计算，再加上物业管理费，平均分摊到每年的花费在1.8万元左右，每月1500元，用这笔钱租房也基本够了。尽管从表面上看，租上10年，付出18万元，房子还不是自己的，很不划算，但现在的房价已经开始下调，比原先下调20%的楼盘也不是没有，等于原先100万的房子，少付了20万，这笔钱租房可以租上10年了，在等的这段时间，租房相当于白住。”
   
    中国人虚荣心较强，有房没房“面子”大不相同，购房按揭政策无疑极大地膨胀了“面子观”，即使沦为“房奴”也在所不惜，即使居民家庭(如上海)负债率已超过发达国家也乐得其所。但是，在目前房地产市场态势下，租优于买更符合理财之道。可以采用逆推法进行论证：国际上一般用租售比(即售价与月租金之比)来衡量物业的投资价值，正常范围应该在100~230之间，但我国城市住宅的租售比普遍偏高，目前北京、上海、杭州等热点城市的租售比在300~500之间，即若以租售比衡量，这些高房价城市的住宅几乎没有任何投资价值(涉外的服务式公寓除外)。
   
    数据表明，过去30年美国的年均房价增幅仅高于同期CPI的2%左右，由此佐证，靠房子长期增值发财致富的想法只能是空中楼阁。对于普通百姓而言，有能力者买楼置业当然于国于己皆有利，没能力者既有赖于政府完善住房保障体系，也须扭转只买不租的传统居住观。
   
    是租还是买，这个问题，各种观点众说纷纭，但也许都如瞎子摸像，各执一面，但谁都无法替你做出决定，因为每家都有一出不同的戏。