楼市综述
   
    搜房网二手房数据监控中心数据显示，2012年2月13日-2012年2月19日，广州二手房市场均价环比上涨1.54%。上周，广州全市二手住宅挂牌均价为13561元/平方米，环比上涨206元/平方米，涨幅为1.54%。
   
    根据广州国土房管局公布的数据，2012年1月份广州全市10区的二手房成交登记量为24.55万平方米，同比减少72.6%，创10年以来同期最差开局。进入2月份以来，受市场气氛的影响，愿意降价的业主越来越多，特别是形成一二手倒挂的区域，二手楼不降价很难成交。随着调控的深入，市区部分板块的业主放盘价也开始下调，议价空间也进一步扩大，吸引了一些买家的注意，但持观望态度的仍然很多。
   
    上周，芜湖出台“救市”新政，但实施仅三天即被叫停。去年以来，住建部先后叫停了佛山、海口、芜湖等地的楼市调控放松政策，表明中央调控并无松绑的意向。另一方面，央行宣布从2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。预计未来一段时间内，限购政策仍将继续严格执行，限贷政策仍有放松的空间。
   
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    二手住宅挂牌均价
   
    2012年2月13日-2012年2月19日，广州全市二手住宅挂牌均价为13561元/平方米，环比上涨206元/平方米，涨幅为1.54%。
   
   
   
    行政区方面，本周各区价格各有涨跌。涨幅最大的是增城，环比上涨4.56%，其挂牌均价为6762元/平方米。其次，番禺、白云分别上涨2.50%和2.45%，海珠亦有1.21%的上涨。本周跌幅最大的是从化，环比下跌3.01%，其挂牌均价为6452元/平方米。其次，萝岗环比下跌2.53%，南沙、越秀、荔湾均下跌超过1%，黄埔、花都微量下跌，跌幅均小于0.7%。整体上来看，外围各区价格波动稍大，中心城区相对稳定。
   
   
   
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    热门楼盘
   
    本周热门楼盘TOP10依次是祈福新村、丽江花园、岭南新世界、金碧花园、华南碧桂园、翡翠绿洲、碧桂园凤凰城、金碧世纪花园、骏景花园和广州碧桂园。其中，番禺区有4个楼盘入选，增城有2个，白云、海珠、黄埔、天河各1。热门搜索商圈包括：祈福、滨江东、洛溪、市桥北、荔城、东圃、芳村、赤岗、大石以及天河北等。
   
   
   
    热门价格评估楼盘
   
    本周热门评估楼盘包括：金碧花园、祈福新村舞蝶轩、中海金沙湾、西华路小区、岭南新世界、棠德花园、富力金港城、盈翠华庭、金碧世纪花园、富丽花园等。
   
   
   
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